海外資金盯上中國，一方面出于保值增值考慮，另一方面則受到中國央行不斷降息等因素影響

    據戴德梁行最新披露的數據，今年全球房地產基金投資迎來一波小高峰，目前已集結4290億美元 約合2.66萬億元人民幣 的總金額，其中超過四成的資金，即逾460億美元 約合2855億元人民幣 將投向中國房地產市場。

    戴德梁行資本市場研究部主管NigelAlmond表示，從全球房地產基金所投重點區域來看，亞太地區占比達到41%，而中國成為這些房地產基金在亞太地區投資意愿最強的國家。

    “與此前的投資策略不同的是，盡管中國一線城市仍是關注的重點，但機構投資對發展潛力較大的二線城市或規模更小的城市也開始產生濃厚的興趣。由于海外資金對優質物業的購買需求相當強烈，會在一定程度上緩解商用項目的銷售壓力。”世邦魏理仕執行董事邵律表示。

    業內人士認為，中國樓市體量已經相當龐大，加之外資對住宅投資興趣大減，即使有近3000億元海外資金將進入中國，引發樓市價格短期內上漲的可能性也微乎其微。